Перенос кухни в жилую комнату

Заключение Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений. Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье квартире, доме позволены любые переделки, лишь бы хватало места. Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится.

Автор: admin 0 Комментариев Как перенести канализацию в другую комнату Сегодня есть возможность перепланировать квартиру советской постройки по своему усмотрению. Как показывает статистика, такой ремонт делается довольно часто, при этом тенденция объясняется потребностью оборудовать большую кухню, ванную комнату и туалет. Кроме этого иногда приходится делать перенос канализации в другую комнату по причине оптимального подключения бытовых приборов, в частности это касается посудомоечных и стиральных машин. Если возникает задача перенести ванну на определенное расстояние от коллектора, то нужно предусмотреть вероятность засорения в удлинённой канализационной трубе. В таком случае важно выбрать правильный вариант решения возможной проблемы. Самым сложным способом является перенос стояка, можно даже сказать, что эта задача практически неосуществима.

Можно ли перенести кухню другое место в квартире?

Поделиться: Перенос кухни в комнату или коридор. Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Перенос кухни в жилую комнату - согласование в 2020. Разрешение на перенос кухни в коридор Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку.

Нам очень часто задают вопрос "Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату? К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты. Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже.

Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения. Кухни можно переносить только в нежилые помещения коридор, кладовая, гардеробная и т. Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.

Согласование переноса кухни в коридор. Согласование перепланировки кухни. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы. Перенос кухни в комнату - штраф. Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия.

В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с 508-мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф , который пока составляет небольшую сумму в 2500 рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние.

Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно. В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги и такие прецеденты, к сожалению, уже были , а это не шутки.

К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело. По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру. Перепланировка кухни и её особенности 1.

Увеличение кухни за счет санузла, ванной и других "мокрых" помещений запрещено. Раньше чиновники согласовывали такие перепланировки, если собственник писал нотариальное заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи.

Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен. Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать.

А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно. Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование плита и раковина оказалось на территории нежилой площади коридор, кладовая, шкаф и т. Либо кухонное оборудование мойку и плиту необходимо оставлять на территории бывшей кухни: квартира до перепланировки квартира после перепланировки При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 об этом мы поговорим ниже.

Однако всё остальное кроме мойки и плиты обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т. Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты первый или второй этаж , так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

Перенос жилой комнаты в кухню. Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой хотя бы на бумаге. Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом. По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель.

Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни, то есть сдвигаете между ними перегородку. В таком случае по названию не по факту такую комнату лучше сделать нежилой. К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни.

Перенос кухни в квартире должен осуществляться таким образом, чтобы она имела естественное освещение. Данное правильно должно быть соблюдено в соответствии с п. Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты хотя бы через стеклянные перегородки.

Приведём два таких примера: Правильная перепланировка кухни с естественным освещением через окно комнаты Перепланировка кухни без окна с нарушением- отсутствует естественное освещение Несмотря на то, что пункт 9. Главное, чтобы было хоть какое-то естественное освещение.

Хоть через стеклянные двери, но было. При плохом естественном освещении чиновники требуют дополнить проект перепланировки расчетом на освещенность. Перепланировка кухни с газовой плитой. В отличие от кухни с электрической плитой, газифицированная кухня согласно пунктам 10. Поэтому перенос кухни с газовой плитой в любое нежилое помещение практически всегда неосуществим.

С одной стороны, такая кухня должна быть изолирована от жилых помещений, и, с другой стороны, при этом обеспечиваться необходимым естественным освещением. Соблюсти этих два условия одновременно удается редко.

Разве что с помощью установки стеклянных светопрозрачных дверей или окон. Но есть ещё и третье условие: подходящая к плите труба газа не должна быть проведена через жилые помещения. Это запрещено. Дотянуть до нового месторасположения кухни такую трубу вне жилых комнат часто представляется невыполнимой задачей. Перестановка газовой варочной поверхности в габаритах кухни.

Справка из Мосгаза на перенос газовой трубы на кухне Такое мероприятие, как перестановка газовой плиты, казалось бы, достаточно несложно. Однако, во-первых, если плита передвигается не на гибком шланге максимально допустимая длина которого составляет 4 метра , а с дополнительной прокладкой труб от газового стояка, то согласование таких работ согласно п.

Во-вторых, при переносе газовой плиты необходимо согласовать проект перепланировки с Мосгазом. В-третьих, после завершения ремонта Вам понадобится предоставить справку из Мосгаза о том, что Ваша перенесённая плита подключена в соответствии со всеми техническими условиями, а у самого Мосгаза к данным работам довольно много своих требований.

Так, в частности, газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты,видны и иметь лёгкий доступ. Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально выполнять все работы силами Мосгаза тогда они сами легко выдадут справку , а также осуществлять сдачу перепланировки комиссии до того, как Вы установите всю кухонную мебель и закроете тем самым стояки и трубы. Перенос газовой трубы на кухне Данный вид работ также осуществить возможно, но настоятельно рекомендуем осуществлять его силами все того же Мосгаза.

Тогда они достаточно легко выдадут необходимую для согласования перепланировки справку. Для осуществления такого мероприятия достаточно лишь обратиться с соответствующим заявлением в региональное отделение Мосгаза. Такая перепланировка, как перенос кухни требует согласования по проекту. Согласно пункту 2. Подробнее прочесть о проектах перепланировки и требованиях к ним Вы можете по этой ссылке.

Перенос кухни без согласования по закону невозможен, так как данные изменения в планировке необходимо отразить в документах БТИ на квартиру. Это, в свою очередь, невозможно сделать, не получив согласно 508-мому Постановлению Правительства Москвы соответствующего разрешения на перенос кухни. Оно выдается жилищной инспекцией и действует в течение года. Даже такие простые работы, как перенос мойки на кухне или раковины, требуют соответствующего согласования, так как их расположение отмечается на планах БТИ и его изменение должно быть в них зафиксировано.

Но такие мероприятия, согласно п. Площадь кухни-ниши должна быть не менее 5 кв. Так написано в п. Правда там же указывается, что данную норму следует применять к государственному и муниципальному жилищному фонду.

На практике многие жилищные инспекции применяют его ко всем квартирам: а вдруг завтра Ваша квартира станет муниципальной? Вентиляционный короб вновь устраиваемой кухни следует подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни.

Пункт 9. СП 54. Таким образом, вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной. Иначе это может повлечь за собой распространение неприятных запахов. Следовательно, вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни, что иногда тоже вносит свои неудобства необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах и т.

При устройстве длинных горизонтальных коробов для осуществления тяги возникает необходимость механического побуждения и установки вентилятора. Иногда помимо вентилятора устанавливаются и шумоглушители для снижения возникающего шума. Перенос кухни и канализации. Также не следует забывать, что к оборудованию кухни раковине, посудомойке необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию.

Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в жилую комнату

Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую. Все особенности и подводные камни такого мероприятия, как перенос кухни в коридор или жилую комнату. Разбор и примеры различных случаев.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным? Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги. Условия переноса Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения. Например, не получится произвести перенос, если при этом: нарушается комфортность жилищных условий — некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное — чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ. Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами. Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие.

Очень часто хозяйки хотят иметь просторную кухню, где можно творить кулинарные шедевры, принимать гостей за обеденным столом и т.

Поделиться: Перенос кухни в комнату или коридор. Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Однозначно - да! А вот что дает такая перепланировка и возможно ли выполнить перенос кухни в квартире в типовом многоквартирном доме, мы расскажем в этой статье. Тип плиты - газовая или электрическая. Перенос кухни в коридор Поскольку при переносе кухни в коридор затрагиваются основные инженерные коммуникации, то эти системы должны быть в удовлетворительном состоянии, в противном случае Жилищная инспекция также откажется согласовать перенос кухни. Пример перепланировки с переносом кухни в коридор: Перенос кухни в прихожую Фактически, прихожая также является коридором, соответственно нежилым помещением, поэтому перенос кухни в прихожую возможен, но далеко не во всех квартирах, в силу конфигурации помещений в квартире. Если изначальная планировка квартиры не позволяет осуществить перенос кухни в прихожую таким образом, чтобы был доступ к окну или инсоляция осуществлялась из другой комнаты в случае кухни-ниши , согласовать такую перепланировку будет невозможно, по причине несоответсвия нормам устройства кухни. Согласование переноса кухни требует обязательной разработки проектной документации. Одновременно с разработкой проекта перепланировки можно заниматься предварительной подготовкой к согласованию переноса кухни. Для этого вам потребуется собрать и подготовить необходимый пакет документов. Не рекомендуется проводить работы по перепланировке и переносу кухни самовольно.

Перенос кухни в комнату или коридор.

Создавать на кухне атмосферу доброжелательности и гостеприимства помогает и тщательно спланированная планировка, и продуманный до мелочей интерьер, и верно подобранная мебель, свет, цветовая гамма отделки. Каждая из таких перепланировок в избытке представлены на страницах журналов по интерьеру и дизайну помещений. Перенос кухни в жилую комнату или коридор - пожалуй, более необычные и редкие виды перепланировок. Причина того, что нечасто можно встретить подобные перепланировки, заключается в сложности ее реализации в типовом многоквартирном доме. Случаи, в которых перенос кухни в жилую комнату возможен Впрочем, хоть и редко, но перенос кухни в жилую комнату все же встречается. Но даже в том случае, если у вас формально есть все условия для проведения перепланировки переноса кухни в жилую комнату, то даже в этом случае согласование перепланировки может сильно затянуться из-за сложности выполнения работ. Поэтому если вы планируете заниматься перепланировкой с переносом кухни в жилую комнату, либо выполнить в квартире любую другую сложную перепланировку, то для проведения согласования лучше обратиться к услугам фирм-посредников. Профессионалы, работающие в таких фирмах, помогут вам определиться с выбором подходящего варианта перепланировки, а в дальнейшем проведут оформление перепланировки в кратчайшие сроки. Сразу скажем, что узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату будет крайне маловероятно. У вас вопрос по статье?

.

.

Перенос кухни в коридор, комнату

.

Перенос кухни в жилую комнату

.

Перенос кухни в жилую комнату канализация

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в жилую комнату
Похожие публикации