Приемка квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание

Приемка квартиры в новостройке без отделки 7 марта 2017 г. Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки, то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разводка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя. Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна.

Дефекты есть. Что теперь? Не подписывайте акт приема-передачи до осмотра квартиры. Никогда не подписывайте пустой акт приемки квартиры. Подписанный акт означает то, что вы не имеете претензий к застройщику и принимаете на себя ответственность за квартиру. После того как вы обнаружили и зафиксировали в смотровом листе все недочеты найденные на квартире, у вас есть два варианта дальнейших действий: 1 Отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры и указать в нем причину отказа Закон ФЗ-214 Указать мотивированную причину отказа подписания акта приема передачи квартиры необходимо обязательно.

Как принимать квартиру у застройщика

Давайте пройдемся по каждому пункту и определим, на что надо обращать внимание при осмотре. Ручки должны работать легко и без громких щелчков, в том числе — при установке окна в режим проветривания.

Внимательно осмотрите стеклопакеты — на них не должно быть ни единого скола или трещинки. Профиль также должен быть ровным и без видимых механических повреждений. Окна в новостройках часто покрыты толстым слоем пыли, поэтому перед осмотром протрите рамы и стеклопакеты мягкой тряпкой. Так вы легко заметите царапины, трещины и прочие дефекты. Если с подоконников снята пленка, осмотрите и их — на поверхности не должно быть вмятин и повреждений.

Вентиляция Здесь все просто — она либо работает, либо нет. Чтобы это проверить, слегка приоткройте любое из окон и поднесите к решетке вентиляционной шахты тонкий листик подойдет стикер или тетрадный лист. Если бумага прилипает к решетке — все в порядке, вентиляция работает. Если безвольно падает — значит, с тягой проблемы. Обязательно укажите это в акте приемки. Если на вентиляционных шахтах еще не установлены решетки, поднесите к ним зажженную спичку или горящую зажигалку.

Сантехника и электрика Неизвестно, будет ли дом подключен к водоснабжению на момент приемки квартир. Иногда бывает, что эти краны заедают или вовсе не работают — их требуется регулировать. Если в квартире установлены унитаз и раковина, тщательно осмотрите их на предмет сколов и трещин.

Пусть эта сантехника и дешевая, но вы за нее все равно заплатили — а значит, она должна быть исправной. Не забудьте про лючок, ведущий к счетчикам — он должен открываться и закрываться легко, без усилий. В противном случае строители должны его подрегулировать. Будет ли в доме электричество — также вопрос. Но в любом случае потребуется проверить наличие: гнезд для розеток; патронов для лампочек на потолке. Если в доме уже есть свет, возьмите с собой лампочку и индикаторную отвертку. Они помогут определить, все ли в порядке с проводкой.

Качество поверхностей Если квартира сдается с черновой отделкой, то неровности 1-3 мм на стенах и полу строители вряд ли захотят устранять. А вот если перепады высот на разных участках составляют от 1 см и более, это обязательно нужно указать в акте приемки.

Также убедитесь, что в стенах, на потолке и в полу отсутствуют: видимые трещины; выбоины и дыры. Все эти дефекты должны устраняться силами строительной организации. Напоследок осмотрите входную дверь. Обычно это дешевое деревянное полотно, поэтому на его внешний вид можно не обращать внимания — все равно придется менять. Но вот замок двери должен работать исправно — убедитесь, что ключ не заедает!

Надеемся, приемка вашей квартиры в новостройке пройдет гладко и не принесет огорчений!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Приемка квартиры в новостройке без отделки: Что проверять, стены, естественно, нужно обратить внимание на состав этих стен. На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, как приемки квартиры у застройщика в новостройке без отделки.

Компании-застройщику после сдачи объекта требуется определенное время, чтобы оформить все необходимые документы, по которым можно передать квартиру в собственность владельцу. Зависит срок от государственных органов. Задача же новоселов в том, чтобы принять ее, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними. Приемка квартиры в новостройке без отделки: на что обратить внимание? Состояние квартиры, конечно, проверить необходимо. Но за вашу безопасность отвечает скорее качество всего дома, насколько добротно он построен. Поэтому зарядитесь рядом инструментов, бодрым настроением и ступайте осматривать перегородки, подвалы и чердак. А затем внимательно изучите свое жилое помещение. Лучше проверку устроить в дневное время, поскольку в квартире еще нет освещения. Идеальным вариантом станет помощь грамотного эксперта, в роли которого может выступить строитель с большим стажем, знающий все нюансы многоэтажного строительства. Внимательно изучите каждый уголок, не торопясь. Начните прямо с порога и далее. Мы предлагаем следующую последовательность: Входная дверь. Обратите внимание на качество, царапины и трещины не допустимы. Она должна легко открываться и закрываться без помех.

На что обратить внимание при приемке квартиры Главный совет: осматривайте квартиру с застройщиком в дневное время.

Помещение может быть без отделки, или выполнена черновая. Единые требования не прописаны, но минимальные объемы все же предусмотрены, Остальные моменты согласуются в договоре сторон. Если строители сдают квартиру без отделки, это значит, что облицован фасад и возведены стены. Внутренних работ в новостройке не проводят: нет разводки коммуникаций, отсутствуют сантехнические приборы, поверхности не оштукатурены.

Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни

Полезная информация 7 шагов приёмки в новостройке без отделки — образец акта приёма квартиры В таком вопросе, как приемка квартиры в новостройке, особенно если объект был сдан без отделки, важно понимать, на что нужно обратить внимание при осмотре жилых помещений. Проверку должен осуществлять будущий хозяин квартиры, личное присутствие обязательно. Важно самому разбираться в законодательных нюансах и строительных нормах. Застройщик должен качественно выполнить свои обязанности, особенно это касается квартир без отделки. После проверки можно будет составить акт, образец которого вы найдёте в этой статье. Читайте материал до конца, и вы узнаете, что нужно делать в процессе приемки перед тем, как оформлять документы на право владения квартирой. Помещения сдаются как без отделки очень часто, так и уже с отделанными поверхностями. Подробные условия должны согласовываться в договоре между двумя сторонами — застройщиком и дольщиком. Квартира без отделки То, что отделки нет, означает, что на объекте только возведены стены, а также выполнена облицовка фасада. В квартире обычно не установлена сантехника, отсутствуют коммуникации, стены не оштукатурены.

Новостройка: как правильно принять квартиру

Приемка квартиры в новостройке 19 августа 2019 Значительное число счастливых обладателей новых квартир приобретает их на первичном рынке в новостройке и, чаще всего, без чистовой отделки. К сожалению, даже при ответственном подходе застройщика к выполнению своих обязанностей, практически в каждой квартире имеются определённые огрехи и недостатки. Для того, чтобы не омрачать радость от покупки собственного жилья внеплановыми расходами на самостоятельное устранение выявляющихся проблем, требуется с должным вниманием подойти к такому вопросу, как приёмка квартиры в новостройке. Следует понимать, что этот процесс должен состоять из двух частей: Принятие фактического состояния ограждающих конструкций и внутренних изделий, установленных в квартире; Оформление необходимых документов. Перечитайте имеющиеся у вас проектную документацию и договор. В этом документе содержится полная информация о том, в каком виде вам должны передать квартиру тип отделки, материалы, из которых выполнены стены пол и потолок, какие окна от какого изготовителя должны быть установлены, аналогичная информация о дверях , а также информация, касающаяся подъезда и придомовой территории. На это тоже желательно обратить внимание в процессе приёма. Желательно подготовить копию оригинал имеется в приложении к ДДУ плана вашей квартиры.

Гарантийный срок. К сожалению, единых требований к каждому из видов отделки до сих пор не прописано.

Давайте пройдемся по каждому пункту и определим, на что надо обращать внимание при осмотре. Ручки должны работать легко и без громких щелчков, в том числе — при установке окна в режим проветривания. Внимательно осмотрите стеклопакеты — на них не должно быть ни единого скола или трещинки. Профиль также должен быть ровным и без видимых механических повреждений.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

.

Приемка квартиры в новостройке

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018
Похожие публикации