Закон о регистрации недвижимости

О государственной регистрации недвижимости С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13. Он характеризуется прежде всего тем, что комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости, охватывая сферы и кадастрового учета, и государственной регистрации прав на недвижимость. Что же изменится с 1 января 2017 года в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Статья 17.

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности

Версия для печати Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало письмо от 13 августа 2019 г. Закон N 286-ФЗ вступает в силу с 13 августа 2019 г. Законом N 286-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона N 218-ФЗ формы указанных в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38 Закона N 218-ФЗ заявлений и требования к их заполнению, а также требования к формату заявлений в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В настоящее время Минэкономразвития России осуществляется разработка проекта приказа, предусматривающего утверждение формы и требований к заполнению заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП. При этом приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920 утверждена также форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости далее - Заявление.

В реквизите 3. Учитывая изложенное, до принятия указанного нормативного правового акта Минэкономразвития России и, соответственно, доработки ФГИС ЕГРН: внесение в ЕГРН записи в отношении объекта недвижимости рекомендуется осуществлять на основании Заявления, в целях чего в строке "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" реквизита 3. В целях обеспечения реализации положений Закона N 286-ФЗ необходимо: провести разъяснительную работу с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в части порядка приема и заполнения Заявления до принятия соответствующего нормативного правового акта Минэкономразвития России; ФГБУ "ФКП Росреестра" при обращении заявителя с Заявлениями в отношении объектов недвижимости, расположенных на территориях, находящихся под юрисдикцией различных территориальных органов Росреестра, обеспечить прием всех Заявлений как по правилам, касающимся экстерриториального представления документов, так и в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории приема Заявлений.

Также обращаем внимание на то, что согласно части 5 статьи 36. В связи с изложенным до вступления в силу нормативного правового акта Минэкономразвития России, устанавливающего порядок направления Уведомления, полагаем целесообразным направление Уведомления по имеющимся адресам электронной почты, в том числе указанному в заявлении о государственной регистрации такого правообладателя и содержащемуся в ЕГРН.

Поскольку на данный момент форма Уведомления не утверждена, при его подготовке следует руководствоваться подходами, предусмотренными приказом Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав представленных заявителем документов".

При этом Уведомление должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, дате поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и или электронных образов документов, подписанных УКЭП, сведения о лице, обратившемся с таким заявлением в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество при наличии , в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование , виде регистрационного действия, плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав.

Кроме того, до внесения соответствующих изменений в Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 далее - Порядок , регламентирующих правила внесения записи в реестр прав, ограничений прав, обременений недвижимого имущества ЕГРН, рекомендуется вносить такую запись в порядке, аналогичном установленному пунктом 55 Порядка, путем указания в записи о вещном праве на объект ы недвижимости слов: "Принято заявление о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью", а также даты и времени с точностью до секунды внесения записи для внесения записи в ЕГРН рекомендуется использовать в ФГИС ЕГРН поле "Иные сведения" вкладки "Запись реестра прав ЕГРН о вещных правах", аналогичные поля в унаследованных учетных системах.

Одновременно сообщаем, что письмо Минэкономразвития России от 5 июля 2019 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" не осуществлять государственную регистрацию перехода или прекращения прав на основании электронных документов при наличии заявления этого правообладателя, поданного в установленном статьей 36.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 218 ФЗ о регистрации недвижимости, новшества регистрации права 2017 года

Федеральный закон от N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями, вступившими в силу с ​ года. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. О государственной регистрации недвижимости. (с изменениями на 2 августа года) (редакция, действующая с 23 января.

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности Поделиться: 10. Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2016 году, когда были внесены изменения в ст.

Москва За исключением некоторых положений, 1 января 2017 года вступают в силу Федеральный закон от 13.

Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще. Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости — в его состав войдут: кадастр недвижимости; реестр прав на недвижимое имущество; реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме.

Внесены изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Статья 42. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются изменяются на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Федеральный закон от "О государственной регистрации недвижимости" (218-ФЗ) 2020, 2019

Версия для печати Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало письмо от 13 августа 2019 г. Закон N 286-ФЗ вступает в силу с 13 августа 2019 г. Законом N 286-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона N 218-ФЗ формы указанных в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38 Закона N 218-ФЗ заявлений и требования к их заполнению, а также требования к формату заявлений в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. В настоящее время Минэкономразвития России осуществляется разработка проекта приказа, предусматривающего утверждение формы и требований к заполнению заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП. При этом приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 920 утверждена также форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости далее - Заявление. В реквизите 3.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в последней действующей редакции от 23 января 2020 года.

.

Новый закон о регистрации недвижимости

.

Каталог документов NormaCS

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости
Похожие публикации