Типовой договор аренды

Типовой договор аренды помещения: существенные условия Предмет договора аренды адрес помещения и его описание. Срок аренды. Арендная плата. Одним из первых условий, которые предстоит заполнить, является точное описание объекта аренды. Здесь обязательно нужно заполнить адрес помещения.

Договор аренды комнаты 2 бланка на этой странице. Договор аренды жилого и нежилого помещений 3 бланка на этой странице. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды.

Типовой договор аренды помещения

Предмет договора 1. Банк закупает оборудование и сдает его в аренду арендатору. Техническое описание оборудования согласовывается сторонами и указыва- ется в приложении, являющемся частью настоящего договора. Арендатор про- изводит арендные платежи в размерах и сроки, указанные в приложении 2, которое является частью настоящего договора.

Обязанности сторон 2. Арендатор получает право использовать оборудование в течение всего срока аренды. Арендатор не имеет права самостоятельно размещать и передавать оборудование третьим лицам, поскольку право собственности на оборудование принадлежит арендодателю арендатор может передать оборудо- вание хозоргану, называемому субарендатором.

Права субарендатора нахо- дятся в полном соответствии и согласовании со всеми условиями, изложен- ными в договоре аренды. Арендатор обязан ставить в известность арендода- теля о размещении оборудования и предоставить ему данные о субарендато- ре. Арендатор обязан содержать оборудование в соответствии с реко- мендациями поставщика, поддерживать его в рабочем состоянии и осущест- влять необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

Арендная плата и дополнительные платежи 3. Арендатор обязан уплатить арендодателю полную сумму арендной платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо вычетов. Арендатор обязан передать арендодателю после подписания догово- ра аренды долговое обязательство, составленное по форме, приведенной в приложении к настоящему договору, где приводятся все данные о сумме арендной платы.

Указанное долговое обязательство должно рассматриваться в качестве залога выполнения арендатором своих обязательств об уплате сумм арендной платы. Арендатор обязан в дополнение к суммам арендной платы, указан- ной выше, произвести следующие платежи в пользу арендодателя в соот- ветствии с договором аренды: комиссионные за обязательства в размере 0.

Комиссия за обязательство должна начисляться с момента подписания договора аренды вплоть до полной выплаты остаточной стоимости и должна выплачиваться частями покварталь- но. В том случае, если сумма арендной платы погашается взносами, ко- миссия за обязательство будет начисляться из расчета на неоплаченную часть. Комиссионные должны выплачиваться и в том случае, если действие договора аренды прерывается, независимо от любых причин.

Арендатор не имеет права предпринимать какие-либо действия по удержанию средств. В конце срока аренды арендодатель получает полномочия продать оборудование арендатора по цене рынка продавца , определенной в догово- ре аренды. Арендодатель может провести такую продажу по своему усмотрению, а арендатор получить об этом письменное уведомление. Договор купли-про- дажи заключается с приложением такого уведомления.

Договор купли-продажи заключается без предъявления каких-либо гарантий, действий со стороны арендодателя. Все затраты по купле-продаже должен нести арендатор. Поставка оборудования 4. Арендодатель должен отметить в договоре приобретения оборудова- ния, что поставщик должен поставить оборудование в установленный срок в соответствии с условиями поставки. Арендодатель не несет ответственности за поставку оборудования, особенно за порядок и своевременность постав- ки оборудования, а также за его комплектность и установку, а поэтому не несет ответственности за недопоставку, некомплектную поставку, невыпол- нение обязательств по установке оборудования, а также за непоставку и задержки с поставкой.

Арендатор должен по прибытии оборудования в место доставки про- извести осмотр оборудования и в день, являющимся сроком поставки, представить арендодателю акт о приемке по приложению к настоящему дого- вору. Ответственность сторон 5. Арендодатель не несет ответственности за дефекты оборудования. Наличие таких дефектов не освобождает арендатора от выполнения обяза- тельств, предусмотренных договором, особенно от обязанности выплачивать сумму арендной платы.

Обнаружение дефектов оборудования не лишает арен- додателя его прав по договору. Любое обязательство, налагаемое на арендодателя в соответствии с договором аренды, будет считаться недействительным в случае не завися- щем от арендодателя порчи оборудования. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и имуществу вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации оборудования.

Арендатор должен оградить арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной, даже если это предста- вители власти, вызванных содержанием оборудования, условиями договора аренды или любыми другими причинами.

Все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преж- девременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, независимо от того, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее, принимает на себя арендатор.

В слу- чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее: - отремонтировать оборудование или заменить его на любое аналогич- ное, приемлемое для арендодателя оборудование, доставленное в замену дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены перво- начально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано арендодателю.

Арендатор обязан уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные договором аренды, или погасить всю задолженность по выплате арендной платы, а так- же остаточную стоимость, определенную в договоре аренды "Сумма закрытия сделки". Остаточная стоимость оборудования сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение одной недели после предъявления арендо- дателем требований об уплате. Обязательство арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении арендодателем остаточ- ной стоимости суммы закрытия сделки.

Арендодатель ре- шает по своему усмотрению, кто получит право передачи оборудования третьему лицу - арендодатель или арендатор. Арендодатель уполномачивает арендатора предъявлять требования и осуществлять права арендодателя по поставке оборудования как от имени арендатора и за его собственный счет, так и за счет арендодателя. Арен- додатель передает арендатору все свои права по предъявлению поставщику или любому другому лицу, участвующему в сделке претензий, связанных с дефектами оборудования.

Страхование 6. Арендатор обязан без участия арендодателя обеспечить соот- ветствующее страхование как самого оборудования так и страхование от не- желательных последствий использования оборудования с учетом всех усло- вий, предусматриваемых обычно в аналогичных ситуациях.

Прекращение действия договора 7. Действие договора аренды может быть прекращено только по усло- виям договора. Исключается возможность действия договора аренды в случае обнаружения дефектов оборудования и в том случае, если оборудование не соответствует представлению о нем, сложившемуся у арендатора. В случае возникновения одного из этих условий право предъявления претензий к поставщику в соответствии со статьей 5.

Арендодатель вправе дать уведомление о немедленном прекращении действия договора аренды в следующих случаях: - договор на закупку оборудования с поставщиком, являющейся неотъем- лемой частью договора аренды, не вступил в силу или аннулирован по какой бы то ни было причине до отгрузки оборудования поставщиком; - поставщик не в состоянии отгрузить оборудование независимо от при- чины такого положения. В случае прекращения договора аренды по вышеуказанным причинам, арендодатель и арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соот- ветствии с договором аренды.

Арендодатель может уведомить о прекращении действия договора аренды, что имеет юридическую силу в том случае, если арендатор, неза- висимо от причины, не представил арендодателю в двухнедельный срок со дня прибытия оборудования в место доставки что оговорено в договоре аренды акта о приемке. При наличии вышеуказанных условий арендатор должен уплатить остаточную стоимость в соответствии с требованиями, изложенными в п.

По получении уведомления о завершении договора аренды арендатор лишается права использовать оборудование. Если арендатор не внес остаточную стоимость или не уплатил цену рынка в установленный срок, арендатор обязан в двух-трех-четырехнедель- ный срок со дня получения требования от арендодателя выслать оборудова- ние по-любому из указанных арендодателем адресов.

Все риски и расходы по такой перевозке несет арендатор. В том случае, если арендатор, не взирая на изложенное условие, не отправит оборудование, арендодатель имеет пра- во вступить во владение оборудованием и произвести его перевозку по сво- ему усмотрению за счет арендатора, возложив на него также и ответствен- ность за все риски, связанные с перевозкой. Арендодатель и его доверен- ные лица должны получить полномочия входить на территорию, где установ- лено оборудование, для осуществления своего права на его вывоз.

Любые и все необходимые и разумные расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет арендатор в пользу арендодателя.

В случае, если арендатор внес какие-либо модификации, изменения в оборудование, он обязан по требованию арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние оборудования. Настоящий договор заключается на срок с 1 января 1991 г. Договор составлен в двух экземплярах: - первый экземпляр - арендодателю; - второй экземпляр - арендатору.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец

Правовые особенности оформления договора аренды помещения пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. Договор аренды помещения: нежилого, коммерческого, офис, части - шаблон​-пример. Образец типового договора имущественного найма + Акт.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Предмет договора 1.

Львов, ул. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Стоимость Договора и порядок расчетов 2. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру не подлежит. В случае если настоящий Договор заключается на срок более одного года или пролонгации Договора, заключенного сроком на один год, размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год. Обязательства Сторон 3. Арендодатель обязан: 3. Передать Арендатору указанное в п. Производить капитальный ремонт имущества. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества. Арендатор обязан: 3. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.

Договор аренды квартиры

Something went wrong while submitting the form Или позвоните нам по телефону Договор аренды квартиры 14. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение. Что такое договор аренды квартиры? Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение: Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным. Основные требования Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами.

.

Типовой договор аренды

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры
Похожие публикации